En tilstandsrapport er den mest omfattende vurderingen du kan få laget ved salg av bolig. Den utføres etter norsk standard NS 3600 og gir kjøper en detaljert gjennomgang av boligens tekniske tilstand.
Hva inneholder rapporten?
Rapporten går grundig gjennom bygningsdelene rom for rom — yttervegger, tak, vinduer, tekniske anlegg, våtrom, kjøkken og grunnmur. Hver bygningsdel gis en tilstandsgrad fra TG 0 til TG 3, slik at både kjøper og selger får et tydelig bilde av hva som er i orden og hva som bør utbedres.
- Visuell befaring av alle rom og bygningsdeler
- Tilstandsvurdering iht. NS 3600 med graderinger (TG 0–3)
- Fuktmåling på våtrom og utsatte områder
- Kontroll av elektrisk anlegg (visuell) og sanitæranlegg
- Bildedokumentasjon av viktige funn
- Oppsummering av anbefalte tiltak og estimerte kostnader
Hvem bør ha rapporten?
Alle som skal selge bolig. Etter endringene i avhendingsloven i 2022 er det i praksis et krav fra meglere og forsikringsselskap at boligen selges med en godkjent tilstandsrapport. Rapporten beskytter selger mot reklamasjoner og gir kjøper trygghet.
Hvordan foregår befaringen?
Befaringstiden varierer med boligens størrelse, alder og kompleksitet. Du trenger ikke være hjemme hele tiden, men det er en fordel om du er tilgjengelig i begynnelsen og slutten.
- Du mottar en forberedelsesliste på e-post i forkant
- Vi gjennomgår boligen systematisk, med utstyr for fukt- og temperaturmåling
- Ferdig rapport leveres innen 3 virkedager etter befaring
- Telefonisk gjennomgang av rapporten er alltid inkludert
Pris og bestilling
Tilstandsrapport NS 3600 prises etter boligens størrelse og type: leiligheter fra kr 10 000, rekkehus fra kr 13 500 og enebolig fra kr 15 000 inkl. mva. Se full prisliste for alle størrelseskategorier. Ring oss for et bindende tilbud.